Curso de TK-CEEP: 42. Certificación de edificios terciarios

Cómo hacer la certificación energética de un edificio terciario

En esta lección vemos qué cambia cuando el edificio no es residencial y pasa a ser un edificio terciario. El manejo general del programa sigue siendo prácticamente el mismo: expediente, geometría, materiales, cerramientos y sistemas se cargan igual. La diferencia importante aparece sobre todo en la definición de los espacios.

Lo primero es indicar en datos generales el tipo de edificio y su actividad. A partir de ahí, el programa propone automáticamente ciertos valores de referencia, pero no basta con aceptarlos sin más. En terciario tenemos que revisar con más cuidado el perfil de uso de cada espacio, porque aquí ya no vale el esquema único que se aplica en residencial.

Perfil de uso, intensidad y horario del espacio

En cada espacio terciario el programa nos pide un perfil de uso. Por ejemplo, intensidad baja, media o alta, y si el espacio funciona 8, 12, 16 o 24 horas. Estos valores no los inventamos: hay que apoyarse en el procedimiento oficial y, si hace falta, calcular la carga interna media del espacio para decidir si corresponde una intensidad baja, media, alta o muy alta.

La actividad que seleccionemos sirve como referencia inicial, pero siempre tenemos que revisar si realmente se ajusta a nuestro caso. El programa propone un valor, pero el técnico tiene que comprobarlo.

Iluminación: una diferencia importante respecto a residencial

Otra diferencia relevante en terciario es la iluminación. Aquí aparece el VEEI límite como valor de referencia y también tenemos que introducir el VEEI real y la potencia instalada del espacio.

El VEEI límite lo toma el programa de la normativa y se usa como referencia interna. En cambio, el VEEI real y la potencia instalada sí los tenemos que calcular nosotros a partir del proyecto de iluminación. Aunque hoy en día, con luminarias LED, suele cumplirse con holgura, conviene afinar estos datos porque la iluminación puede tener un peso importante en el resultado final del certificado.

Qué se mantiene igual

En todo lo demás, el funcionamiento del programa cambia poco. La geometría, los materiales, los cerramientos y los sistemas se introducen igual que en un edificio residencial. La diferencia es que en terciario no siempre es obligatorio que exista un sistema de agua caliente sanitaria, mientras que en residencial sí.

Qué cambia en el resultado

Aunque la forma de introducir los datos sea muy parecida, el procedimiento de cálculo interno para obtener la calificación es distinto. Eso el programa lo gestiona por dentro. Lo que sí vemos nosotros en el resultado es que, además de calefacción, refrigeración, ventilación y ACS, en terciario aparece también el consumo de iluminación. Y puede pesar bastante.

Por eso, en terciario merece la pena dedicar tiempo a definir bien los perfiles de uso y a ajustar correctamente la iluminación. Ahí suele haber más partido del que parece.