Curso de TK-CEEP: 12. Espacios en edificios residenciales

Espacios en edificios residenciales

En esta lección nos centramos en cómo plantear los espacios del edificio dentro de TK-CEEP antes de dibujar nada en serio. Partimos de una idea clave: no es lo mismo una habitación que un espacio a efectos de simulación. Una habitación es un recinto arquitectónico; un espacio, en cambio, es una unidad térmica que el motor de cálculo interpreta con unas condiciones de uso, ventilación, ganancias internas y, en su caso, sistemas. A partir de esta distinción, repasaremos criterios prácticos para agrupar o separar estancias, clasificar usos según el CTE y decidir qué conviene modelar como habitable acondicionado, habitable no acondicionado o no habitable.

Qué veremos en el vídeo

Revisaremos un caso representativo con viviendas en varias plantas, zonas comunes, un local comercial en planta baja, garaje soterrado y cubierta con distintas soluciones. Sobre ese esquema, aprenderemos a identificar qué espacios pueden agruparse y cuáles conviene separar. Repasaremos por qué dos habitaciones anexas con el mismo uso, condiciones operacionales y sistema de climatización pueden constituir un único espacio, y cuándo esa agregación deja de tener sentido. Mostraremos cómo esta decisión impacta en la lectura de resultados y en la posterior definición de cerramientos, forjados y puentes térmicos.

Clasificación de usos y condicionamiento según el CTE

Trabajaremos con la terminología del CTE para etiquetar cada ámbito: habitable acondicionado, habitable no acondicionado y no habitable. Veremos cómo en vivienda la mayor parte de estancias se consideran acondicionadas por procedimiento, mientras que las zonas comunes se tratan habitualmente como habitables no acondicionadas. Mostraremos criterios habituales para elementos como el hueco del ascensor, cuartos de contadores o cuartos de basuras, y cómo resolver estos casos sin añadir complejidad innecesaria al modelo.

Convivencia de usos residenciales y terciarios

Abordaremos el tratamiento del local comercial integrado en un edificio residencial. Explicaremos por qué no se mezcla con las viviendas en un mismo certificado y cómo conviene marcarlo en el modelo para no contaminar los balances energéticos. Veremos una pauta de trabajo para mantener trazabilidad entre el modelo residencial y el ámbito terciario sin duplicar geometría.

Cuándo separar espacios dentro de la vivienda

Analizaremos supuestos habituales que justifican separar: viviendas distintas, orientaciones con comportamientos energéticos muy dispares si vamos a comparar medidas de mejora por fachada, estancias con sistemas de climatización diferentes (por ejemplo, un salón con chimenea o equipo específico), y zonas a distinta altura útil. En cada caso, veremos qué ganamos en precisión y control de resultados, y qué coste tiene en términos de número de espacios y gestión del modelo.

Criterios geométricos que aplicaremos al trazar

Estableceremos reglas simples para que el trazado funcione a la primera sin artefactos numéricos. Aprenderemos a hacer coincidir vértices entre espacios contiguos para que el programa identifique correctamente qué tramos son fachada y cuáles particiones interiores. Comentaremos por qué conviene evitar dientes, entrantes o salientes muy pequeños y por qué no tiene sentido reproducir pilares con recortes que generen muros residuales de pocos centímetros. Indicaremos por dónde trazar en fachadas (eje interior) y cómo resolver medianeras entre espacios (eje medio) sin forzar alineaciones imposibles cuando las plantas no son idénticas.

Consistencia vertical y forjados

Explicaremos la importancia de la coherencia en vertical: un espacio superior que vuela sobre otro inferior no genera el mismo tipo de partición horizontal en toda su proyección. Aprenderemos a prever esa casuística al definir los espacios, de modo que los forjados posteriores se puedan dividir de forma natural entre tramo hacia exterior, tramo sobre espacio acondicionado y tramo sobre espacio no acondicionado, sin ediciones largas.

Alturas y limitaciones del volumen térmico

Recordaremos que cada espacio sólo puede tener una altura. Cuando una estancia real combine cotas diferentes, aprenderemos a planificar su desdoble en espacios contiguos con alturas asignadas, manteniendo continuidad visual y evitando crear tabiques ficticios. Veremos qué implicaciones tiene esta decisión en los balances de volumen, ventilación y cargas internas.

Estrategia de trabajo por plantas

Mostraremos un orden recomendado para plantear plantas repetitivas: empezar por la planta tipo y decidir allí la estrategia de agregación o separación, trasladando después el patrón al resto de niveles. Veremos cómo manejar la convivencia con plantas singulares, como la baja con local comercial y accesos, o el sótano de garaje, sin perder la alineación vertical que evita falsos forjados o encuentros incoherentes.