Curso de TK-CEEP: 43. Ejemplo de local comercial

Ejemplo práctico de certificación energética de un local comercial en TK-CEEP

En esta lección desarrollamos un ejemplo completo de certificación energética de un terciario, concretamente un local comercial situado en la planta baja de un edificio de viviendas.

Este caso es muy habitual en la práctica profesional. En muchos edificios residenciales existen locales comerciales en planta baja, pero estos no pueden certificarse dentro del mismo certificado energético del edificio de viviendas. La normativa obliga a realizar un certificado independiente, porque el procedimiento de cálculo y las condiciones de uso son diferentes.

Para generar el nuevo certificado partimos del modelo existente del edificio residencial y creamos una copia del caso, modificando el expediente y el uso del edificio. En datos generales cambiamos la actividad a uso comercial, en este caso un área de venta.

Ajuste de la geometría del modelo

El siguiente paso consiste en adaptar la geometría del edificio para quedarnos únicamente con el local comercial. Eliminamos todas las plantas y espacios que no forman parte del local, manteniendo únicamente:

• la planta baja donde se encuentra el local
• el garaje inferior
• los cerramientos que están en contacto con el local

Al eliminar los espacios adyacentes, algunos cerramientos que antes separaban recintos pasan a no tener espacio al otro lado. En esos casos debemos cambiar su tipo a cerramiento adiabático, indicando que no existe transmisión de calor a través de ese elemento.

También es necesario reconstruir algunos elementos geométricos que desaparecen al eliminar plantas, como el forjado superior, que se vuelve a dibujar y se define igualmente como adiabático.

Definición del espacio del local

Una vez ajustada la geometría, se revisan las propiedades del espacio del local comercial. Se define como espacio habitable acondicionado y se ajustan los parámetros de uso.

Para determinar el perfil de uso se calcula la carga interna del local considerando:

• ocupación media
• potencia térmica aportada por las personas
• potencia de iluminación
• potencia de equipos
• horario de funcionamiento del local

Con estos datos se calcula la carga interna media siguiendo la metodología del Código Técnico. En este ejemplo el resultado corresponde a intensidad baja con funcionamiento de 8 horas al día, que es el perfil que finalmente se introduce en el programa.

También se calculan los parámetros de iluminación, incluyendo el VEEI y la potencia instalada, utilizando los datos del proyecto de iluminación.

Definición de huecos y cerramientos

A continuación se modela el escaparate del local, definiendo un nuevo tipo de hueco con vidrio de seguridad y carpintería metálica. Después se dibuja la geometría del escaparate y de la puerta de acceso.

Se revisan también los cerramientos del local. La fachada mantiene la misma composición que en el edificio residencial, mientras que el suelo del local se modifica para incluir aislamiento térmico, ya que debajo se encuentra un garaje no climatizado.

Introducción de los sistemas

Una vez comprobada la geometría se realiza un cálculo preliminar con sistemas de sustitución para verificar que no existen errores de modelado.

Después se introduce el sistema de climatización del local, que en este caso es un sistema unizona seleccionado de catálogo y asociado a una única unidad terminal para todo el espacio.

Posteriormente se desactivan los sistemas de sustitución y se recalcula el modelo.

Finalmente se introduce el sistema de ventilación, obligatorio en edificios terciarios. En este ejemplo se selecciona un equipo con recuperación de calor, adecuado para un clima frío.

Finalización del cálculo

Una vez definidos todos los sistemas se realiza el cálculo definitivo. A partir de ese momento el procedimiento continúa exactamente igual que en el caso residencial: obtención de resultados, generación de listados y elaboración del certificado energético con sus correspondientes medidas de mejora.

Descarga el modelo de local comercial

Curso de TK-CEEP: 42. Certificación de edificios terciarios

Cómo hacer la certificación energética de un edificio terciario

En esta lección vemos qué cambia cuando el edificio no es residencial y pasa a ser un edificio terciario. El manejo general del programa sigue siendo prácticamente el mismo: expediente, geometría, materiales, cerramientos y sistemas se cargan igual. La diferencia importante aparece sobre todo en la definición de los espacios.

Lo primero es indicar en datos generales el tipo de edificio y su actividad. A partir de ahí, el programa propone automáticamente ciertos valores de referencia, pero no basta con aceptarlos sin más. En terciario tenemos que revisar con más cuidado el perfil de uso de cada espacio, porque aquí ya no vale el esquema único que se aplica en residencial.

Perfil de uso, intensidad y horario del espacio

En cada espacio terciario el programa nos pide un perfil de uso. Por ejemplo, intensidad baja, media o alta, y si el espacio funciona 8, 12, 16 o 24 horas. Estos valores no los inventamos: hay que apoyarse en el procedimiento oficial y, si hace falta, calcular la carga interna media del espacio para decidir si corresponde una intensidad baja, media, alta o muy alta.

La actividad que seleccionemos sirve como referencia inicial, pero siempre tenemos que revisar si realmente se ajusta a nuestro caso. El programa propone un valor, pero el técnico tiene que comprobarlo.

Iluminación: una diferencia importante respecto a residencial

Otra diferencia relevante en terciario es la iluminación. Aquí aparece el VEEI límite como valor de referencia y también tenemos que introducir el VEEI real y la potencia instalada del espacio.

El VEEI límite lo toma el programa de la normativa y se usa como referencia interna. En cambio, el VEEI real y la potencia instalada sí los tenemos que calcular nosotros a partir del proyecto de iluminación. Aunque hoy en día, con luminarias LED, suele cumplirse con holgura, conviene afinar estos datos porque la iluminación puede tener un peso importante en el resultado final del certificado.

Qué se mantiene igual

En todo lo demás, el funcionamiento del programa cambia poco. La geometría, los materiales, los cerramientos y los sistemas se introducen igual que en un edificio residencial. La diferencia es que en terciario no siempre es obligatorio que exista un sistema de agua caliente sanitaria, mientras que en residencial sí.

Qué cambia en el resultado

Aunque la forma de introducir los datos sea muy parecida, el procedimiento de cálculo interno para obtener la calificación es distinto. Eso el programa lo gestiona por dentro. Lo que sí vemos nosotros en el resultado es que, además de calefacción, refrigeración, ventilación y ACS, en terciario aparece también el consumo de iluminación. Y puede pesar bastante.

Por eso, en terciario merece la pena dedicar tiempo a definir bien los perfiles de uso y a ajustar correctamente la iluminación. Ahí suele haber más partido del que parece.

Curso de TK-CEEP: 41. Medidas de mejora y emisión del certificado

Cómo incorporamos las medidas de mejora al certificado de eficiencia energética

En esta lección cerramos el certificado energético incorporando las medidas de mejora que exige la normativa. Partimos del caso base ya calculado y optimizado, y a partir de ahí generamos dos variantes distintas para después integrarlas en el certificado final.

La primera mejora se centra en el agua caliente sanitaria. Guardamos el caso base con otro nombre y sustituimos el sistema original por un equipo de bomba de calor para ACS, tipo aerotermia monobloque, una unidad por vivienda. Seleccionamos un modelo comercial, recalculamos y comprobamos que la calificación mejora de forma apreciable. Después exportamos el archivo XML de esta mejora, que será el que incorporaremos al certificado.

La segunda mejora se plantea sobre la ventilación. Partimos otra vez del caso original, lo guardamos con otro nombre y cambiamos los equipos de ventilación simple por equipos con recuperación de calor. Recalculamos y comprobamos que la mejora no actúa tanto sobre el consumo del ventilador como sobre la demanda de calefacción, al introducir aire exterior ya atemperado. Igual que en el caso anterior, exportamos el XML correspondiente.

Una vez generadas ambas mejoras, volvemos al caso original y, desde la opción de personalización del certificado, añadimos cada una de ellas cargando sus respectivos archivos XML. En ese momento redactamos la descripción de cada medida: características del equipo, alcance de la actuación y coste estimado. El programa incorpora automáticamente la tabla oficial exigida en el certificado, con la nueva calificación obtenida para cada mejora.

Por último, recalculamos el caso original para poder actualizar el listado del certificado. Al revisarlo, comprobamos que todo el contenido del caso base permanece igual y que, a continuación, aparecen correctamente incorporadas las dos medidas de mejora, ya con el formato requerido por el procedimiento oficial.

Descarga el modelo del edificio con medidas de mejora

Curso de TK-CEEP: 40. Análisis y optimización de resultados en certificación energética

Optimización del diseño a partir del certificado energético

En esta lección revisamos los resultados generados por el programa. Que el cálculo termine sin errores no significa necesariamente que el modelo esté bien planteado. Hay que comprobar que los valores tengan sentido y detectar posibles mejoras, especialmente si el edificio es nuevo y aún estamos a tiempo de ajustar el diseño.

Primero repasamos la limitación de demanda y los elementos constructivos: transmitancias, espesores, ventanas y puentes térmicos. Comprobamos que los valores sean coherentes. También revisamos los rendimientos de los generadores. Si aparece un valor extraño, es señal de que algo puede estar mal definido.

Después analizamos el consumo, centrándonos en la energía primaria no renovable. En este caso el mayor peso lo tiene el agua caliente sanitaria, debido al uso de termos eléctricos, pese al apoyo fotovoltaico. La calefacción tiene valores lógicos para la ubicación.

Revisamos la demanda por espacio para detectar comportamientos anómalos. Observamos que una vivienda concreta presenta mayor demanda debido a un forjado en voladizo con poco aislamiento. Aumentando el aislamiento de 4 a 8 cm y recalculando, la demanda mejora.

También analizamos las horas fuera de consigna. Si el equipo está infradimensionado, el porcentaje aumenta. Al aumentar la potencia de las bombas de calor en planta baja, el número de horas fuera de consigna disminuye.

Por último, analizamos el detalle de ganancias y pérdidas. La ventilación y los puentes térmicos tienen un peso importante en calefacción. Se revisan los puentes térmicos de huecos (dintel y jambas) mejorando la continuidad del aislamiento. Tras recalcular, la energía primaria no renovable mejora de 99,88 a 93,72.

Con este proceso no solo verificamos el modelo, sino que optimizamos el diseño antes de emitir el certificado definitivo.

Curso de TK-CEEP: 39. Cálculo final y generación del certificado energético

Cálculo final y generación del certificado energético

Con el modelo completamente definido —geometría y sistemas— pasamos a calcular. El botón de cálculo es el siguiente paso natural, pero antes conviene revisar un ajuste importante en datos generales: activar los sistemas de sustitución.

Mi recomendación es clara: mantenerlos activados durante la fase de introducción progresiva de sistemas. Primero cargamos el agua caliente sanitaria y la ventilación, que son obligatorias. Después vamos introduciendo la climatización por plantas o por zonas y calculando en cada etapa. De este modo, si algún espacio habitable aún no tiene su sistema definido, el programa no generará error porque recurrirá a los sistemas de sustitución.

Una vez que todos los espacios habitables tienen sus sistemas correctamente definidos, desactivamos los sistemas de sustitución y recalculamos. Ahora sí, si algún equipo estuviera infra-dimensionado o mal definido, aparecerían avisos o errores. Si no aparece ninguno, podemos dar el modelo por correctamente configurado.

Tras el cálculo, revisamos la pestaña de errores. Si no se activa automáticamente, es buena señal.

A continuación, generamos los listados. Desde el menú correspondiente podemos obtener:

• Elementos constructivos, con espesores y coeficientes de transmisión térmica. Conviene revisarlos con atención.
• Huecos y puentes térmicos, analizando longitudes y coeficientes lineales para detectar cuáles tienen mayor peso.
• Listados de demanda energética.
• Listados de consumos por sistemas.
• Análisis de ganancias y pérdidas, útiles para optimizar.

Para emitir el certificado, generamos el documento específico de certificación energética. El programa utiliza la imagen visible en pantalla o la referencia catastral, según lo configurado.

Todos los listados generados se guardan automáticamente en formato HTML dentro de la carpeta del caso. Estos archivos pueden abrirse, copiarse o exportarse a PDF, lo que resulta muy práctico para documentación o incorporación al proyecto.

Por último, para el registro oficial necesitamos generar el archivo XML desde la opción de exportación. Ese archivo será el que subamos al registro de la comunidad autónoma correspondiente.

Con esto cerramos el proceso: cálculo, revisión, generación de documentación y exportación para registro.

Curso de TK-CEEP: 38. Repaso final de sistemas

Repaso final de sistemas y herramientas de certificación energética

En esta lección hacemos un repaso general de todos los menús relacionados con los sistemas y con la generación del certificado, ahora que ya hemos visto todos los tipos de instalaciones.

Recordamos que desde el asistente es donde se introducen los sistemas y sus unidades terminales. Si seleccionamos un sistema, se activan las opciones para añadir una nueva unidad terminal. También podemos editar, borrar o duplicar un sistema. La opción de duplicar resulta especialmente útil cuando tenemos plantas o espacios con configuraciones similares: duplicamos y después ajustamos nombres y datos.

El botón de cálculo permite actualizar resultados en cualquier momento. Es recomendable ir calculando según vamos introduciendo sistemas, no dejarlo todo para el final.

En la opción de personalización del certificado conviene completar los datos antes de generar el documento definitivo. Podemos establecer la imagen del edificio, ya sea una vista del modelo o una fotografía real en caso de edificio existente. También puede incorporarse un plano de situación, cuidando que la imagen no sea demasiado pesada. Si no se introduce nada y existe referencia catastral, el sistema puede obtener la imagen automáticamente.

Es obligatorio indicar la fecha de visita y la fecha del certificado. Además, se pueden describir las comprobaciones realizadas por el técnico certificador. Las medidas de mejora se tratarán en una lección específica.

Se menciona también la antigua exportación a HULC, ya innecesaria al estar el programa homologado. Si se dispone del módulo de cálculo de cargas térmicas (CDT), puede sincronizarse automáticamente la información.

El visor EPBD permite cargar el archivo generado y analizar resultados desglosados, mostrando energía final por sistemas. El visor CTE-XML, por su parte, sirve para validar el archivo XML antes de registrarlo en la comunidad autónoma correspondiente, comprobando que no existen errores de formato.

Con este repaso cerramos la parte dedicada a los sistemas y a las herramientas asociadas a la generación y validación del certificado.

Descarga el modelo del edificio